Określenie „rynek pierwotny” można usłyszeć zawsze, gdy mowa o nieruchomościach, zwłaszcza o ich zakupie. Pomimo tego, że funkcjonuje od bardzo wielu lat, wciąż wiele osób zadaje pytanie, co to jest rynek pierwotny? Warto więc wiedzieć, jak odróżnić go od wtórnego.
Kto działa na rynku pierwotnym?
W przypadku nieruchomości rynkiem pierwotnym określa się nieruchomości nowe. Jednakże stroną, która sprzedaje, zazwyczaj jest deweloper lub spółdzielnia. Gdy nabywa się nowe, nieużywane wcześniej lokum od osoby prywatnej, mówi się wówczas o zakupie na rynku wtórnym. Obrót na rynku pierwotnym obejmuje nie tylko lokale mieszkalne, ale także lokale usługowe i przemysłowe. Oczywiście najwięcej transakcji zawieranych jest odnośnie zakupu mieszkań i domów, gdyż te nieruchomości należą także do najtańszych, jeżeli porówna się ich ceny z cenami lokali usługowych. Nie dziwi więc fakt, iż to właśnie lokale mieszkalne stanowią znaczną większość rynku pierwotnego nieruchomości.
Rynek pierwotny i jego zalety
Na rynku pierwotnym kupuje się lokale nowe, w znacznej większości dopiero oddane do użytku lub też nawet budowane w czasie zawierania umowy. Jest to niewątpliwa zaleta, ponieważ wszystko jest nowe, przede wszystkim zaś instalacje, które z czasem ulegają zużyciu. Ponadto fakt, że mieszkania bardzo często kupowane są w stanie deweloperskim sprawia, że można je wykończyć według własnego uznania, bez nadmiernych kosztów. Zaletą, która także ma znaczenie dla bardzo wielu klientów jest to, iż rynek pierwotny to zazwyczaj bezproblemowe uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów do tego, aby można było mieszkanie kupić na kredyt. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego może się okazać, iż samo skompletowanie niezbędnych zaświadczeń czy wycen zajmie mnóstwo czasu i pochłonie sporo funduszy. Obecnie deweloperzy bardzo wiele uwagi przykładają nie tylko do samych mieszkań, ale także do ich otoczenia i lokalizacji. Ponadto materiały stosowane obecnie do ich budowy sprawiają, że są one znacznie bardziej estetyczne, jak również spełniają wiele norm w porównaniu do starszych mieszkań z rynku wtórnego.
Aby mieć pewność, że podejmujemy słuszną decyzję, warto skorzystać z porady profesjonalnej agencji nieruchomości: http://www.nestate.pl/agencja-nieruchomosci-krakow/.